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Wie man Pattayam in Kerala Shakeela bekommt

Der Kauf eines Grundstücks ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, die Sie in Ihrem Leben treffen können. Der Kauf von Land hat etwas, das Sie stolz macht und Ihnen ein großes Erfolgserlebnis vermittelt. Stellen Sie sicher, dass Sie alle von der Regierung festgelegten Regeln und Vorschriften bezüglich der Registrierung von Grundstücken und der damit verbundenen Schritte verstehen. Der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie ist natürlich die Identifizierung.

Wählen Sie einen Ort, den Sie mögen, und wählen Sie eine Immobilie, die Ihrem Budget entspricht. Versuchen Sie dann, den Preis der Immobilie, die Zahlungsweise und die Amtszeit mit dem Verkäufer zu verhandeln. Sobald Sie mit dem Verkäufer gesprochen und die Bedingungen festgelegt haben, ist es wichtig, dass Sie sich mit einem Anwalt treffen.

Sie helfen Ihnen dabei, einen rechtlichen Titelbericht über die Immobilie zu erhalten, die Sie erwerben möchten. Es müssen einige grundlegende Überprüfungen durchgeführt werden, um verschiedene Aspekte der Immobilie und die geplante Verkaufstransaktion zu klären. Sie können auch zusammen mit Ihrem Anwalt eine Recherche aller Eigentumsdokumente durchführen, um sicherzustellen, dass Sie alle Fakten bezüglich der Immobilie haben und es sich um einen zuverlässigen Kauf handelt. Der rechtliche Titelbericht wird auf der Grundlage aller gesammelten allgemeinen Informationen erstellt.

Die Erstellung und Einreichung eines Titelberichts dauert in der Regel 3 bis 5 Tage. Es ist wichtig, dass Sie die Belastungsbescheinigung für einen Zeitraum von mindestens 30 Jahren erhalten, bevor Sie einen Kaufvertrag abschließen. Wenn der Titel einer Immobilie von einer Person auf eine andere übertragen wird, wird er in den Umsatzaufzeichnungen als Mutation der Immobilie erfasst. Die Mutation ist jedoch kein schlüssiger Beweis für Landbesitz, da die Regierung lediglich feststellt, von wem die Steuern erhoben werden sollen.

Der Antrag auf Mutation hängt vom Status der erneuten Vermessung in dem Dorf ab, in dem sich die Immobilie befindet. Sobald die Registrierung abgeschlossen ist, wird die Mutation automatisch basierend auf den Informationen im ROR durchgeführt.

Der Antragsteller sollte die Steuern zahlen, sobald die Mutation abgeschlossen ist. In Dörfern, in denen die erneute Umfrage noch nicht abgeschlossen wurde, müssen Sie einen Antrag mit den relevanten Informationen auf Normalpapier sowie einem nicht gerichtlichen Stempel von relevantem Wert, einer Kopie der Eigentumsurkunde und einer vorherigen Urkunde beim Dorfbeamten einreichen das Mutationsverfahren.

Eine Vereinbarung ist ein schriftlicher Vertrag zwischen dem Käufer und dem Verkäufer in Anwesenheit von zwei Zeugen. Der Verkäufer erklärt sich damit einverstanden, sein Eigentum zu verkaufen, und Sie als Käufer erklären sich damit einverstanden, es unter den angegebenen Bedingungen zu kaufen. Diese Bedingungen werden in der Vereinbarung erwähnt und umfassen normalerweise den Immobilienwert, den Immobilienumfang, den Dokumentationszeitraum, den gezahlten Vorausbetrag, die Bedingungen in Bezug auf die Belastung des Eigentums, den Besitz, frühere Dokumentendetails usw.

Wenn auf dem Grundstück Gebäude oder Möbel vorhanden sind, werden auch die Fläche des Gebäudes in Quadratmetern, Möbeldetails, sofern diese im Kaufpreis enthalten sind, und eine kurze Beschreibung aller Arten von Plantagen auf dem Grundstück aufgezeichnet.

Die Vereinbarung wird auf Briefmarkenpapier erstellt und enthält auch die Art der rechtlichen Sanktion, die durchzusetzen ist, wenn der Käufer oder Verkäufer gegen die Bestimmungen seiner Vereinbarung verstößt. Nur eingetragene Vereinbarungen begründen ein Interesse an der Immobilie und sind rechtlich durchsetzbar. Für die Registrierung einer Vereinbarung fallen die entsprechenden Stempelgebühren und Registrierungsgebühren an. Das Stempelpapier muss je nach Wert des Stempels im Namen des Käufers bei der Staatskasse oder beim Stempelpapierverkäufer gekauft werden.

Der Wert der Briefmarke hängt vom Kaufpreis ab. Briefmarkenpapiere bis zu einem Wert von Rs 1 lakh können bei örtlichen Briefmarkenpapierhändlern gekauft werden. Alles, was über diesem Wert liegt, muss online gekauft werden. Diese Sätze werden von der Regierung regelmäßig überarbeitet. Die Stempelsteuer wird auf der Grundlage des tatsächlichen Verkaufswerts der Immobilie berechnet.

Die Regierung wird die notwendigen Änderungen des Regierungsstempelgesetzes einführen, um diese Änderungen zu ermöglichen. Der beizulegende Zeitwert von Grundstücken in jedem Distrikt in Kerala kann über folgende Links abgerufen werden:

Das Kaufvertragsdokument sollte von einem erfahrenen Fachmann erstellt werden, um sicherzustellen, dass es fehlerfrei ist und keine zukünftigen Komplikationen verursacht. In diesem Fall kann der Käufer die Verkaufsurkunde jedoch selbst verfassen. Die Registrierung muss innerhalb des im Kaufvertrag festgelegten Zeitrahmens erfolgen. Sobald die Registrierung abgeschlossen ist, erhalten Sie vom Büro eine Quittung dafür.

Nach einigen Wochen können Sie die Dokumente bei der Registrierungsstelle abholen. Um den Titel der Immobilie zu ändern, müssen Sie im Dorfbüro einen Antrag mit Kopien der relevanten Dokumente einreichen. Nachdem die Immobilie mutiert ist, zahlen Sie die entsprechende Steuer in Ihrem Namen im entsprechenden Dorfbüro.

Der Kauf und die Registrierung von Grundstücken muss nicht langsam und langwierig sein. Befolgen Sie die oben beschriebenen Schritte, und Sie können den Grundbucheintragsprozess reibungslos durchlaufen. Habe Fragen? Lassen Sie es uns wissen, indem Sie unten einen Kommentar abgeben oder uns hier kontaktieren. Registrierungs- und Stempelsteuerregeln in Kerala. Ich plane ein Land in Kerala zu kaufen. Original-Adharam fehlt und der Verkäufer hat doppelte Kopien- und Belastungszertifikate usw. beglaubigt.

Ist es o.k. Danke, dass Sie uns kontaktiert haben. Wir müssen die spezifischen Details untersuchen, um die spezifische Situation zu bewerten. Aber im Großen und Ganzen müssen wir wissen, wie das ursprüngliche Adharam verschwunden ist. Um auf der sicheren Seite zu sein, müssen wir sicher sein, dass das Adharam keinem Finanzinstitut zugesagt wurde. Geschäftsbanken machen eine gerechte Hypothek, die nicht als Belastungszertifikat erscheint, und daher bietet eine beglaubigte Kopie und ein Belastungszertifikat keine ausreichende Deckung.

Wir müssen die genaue Situation in diesem Fall kennen, um sicherzugehen, dass die Risiken angegangen wurden. Hoffe es klärt. Wann wird der veränderte neue Landwert in Kerala in Kraft treten? Und an welchem ​​Datum werden die Anmeldegebühren auf der Grundlage des alten beizulegenden Zeitwerts abgeschnitten? Die neuen Fair-Value-Regeln sind am 17. November 2014 in Kraft getreten.

Ich plane 10 Cent Land in einem Panchayat zu kaufen, was ist die Stempelsteuer und Registrierungsgebühr, die ich zahlen muss. Bin ich ein NRI, ist meine Anwesenheit für die Registrierung erforderlich? Wenn nein, was in den Dokumenten erforderlich? Grüße Suni. Was sind die Dokumente für Pokkuvaravu erforderlich. Ist der Eigentümer selbst muss den Antrag dafür einreichen.

Zu den für die Mutation erforderlichen Dokumenten gehören der Antrag auf Mutation sowie Kopien von Verkaufsurkunden. Falls der vorherige Thandaper in dem Dokument fehlt, können sie alle zugehörigen Dokumente wie vorherige Verkaufsurkunden, Belastungszertifikate, Standortzertifikate usw. anfordern. Der Eigentümer oder eine andere Person in seinem Namen kann den Antrag stellen und in der Regel von einigen Wochen bis 1 Monat, bis der Vorgang abgeschlossen ist.

In einigen Fällen kann es länger dauern, abhängig von der genauen Art der betreffenden Mutation. Ich plane, 2-Cent-Grundstücke in einem Unternehmen zu kaufen. Was ist die Stempelsteuer und die Registrierungsgebühr, die ich zahlen muss?

Grüße deepu. Vorläufige Mutation durchgeführt. Woher wissen, ob jemand Streit hat und was zu tun ist, wenn dies passiert? Vielen Dank, dass Sie uns die Gelegenheit geben, Ihnen zu dienen. Bei der Mutation wird das Eigentum an Einnahmenaufzeichnungen basierend auf der Übertragungsurkunde geändert, die Sie vor den Steuerbehörden vorgelegt haben. Was Sie erwähnt haben, ist ein Routineverfahren, um zu überprüfen, ob jemand Streit darüber hat, dasselbe zu tun.

Sofern es keine Probleme mit den Eigenschaftsgrenzen oder mit der Dokumentation gibt, die jetzt oder früher durchgeführt wurde, gibt es keinen Grund, die Mutation zu blockieren. Die Finanzbehörden werden Sie in einem solchen Fall informieren und Sie können in diesem Fall Korrekturmaßnahmen ergreifen. Aber wenn es kein Problem mit der Eigenschaft gibt, muss dies nicht passieren und Sie können warten, bis die Mutation in ein paar Tagen durchgeführt wird. Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten per E-Mail, damit ich Ihnen die detaillierte Struktur der von meinen Vorfahren gegebenen Willensurkunde mitteilen kann.

Erwarte deine Rückmeldung. Vielen Dank. Oder die Situation könnte etwas anderes sein. Wir würden viel mehr Details über die spezifische Situation benötigen, bevor ein Ansatz vorgeschlagen werden kann. Können Sie bitte eine Nachricht an hallo transformproperty senden? Wie Sie oben aufgezählt haben - Punkt für Punkt ……… können Sie mir die Phasen des Verkaufs einer Wohnung erklären.

Ich würde gerne wissen - wie gehe ich vor, um das Eigentum an der Eigentumsurkunde auf seinen Namen zu übertragen, und wie stelle ich sicher, dass das Geld gleichzeitig auf mein Konto kommt? Gut zu wissen, dass unser Artikel Ihnen einige nützliche Hinweise geben kann. Um Ihre spezielle Frage zu beantworten, können Sie eine Nachricht an hallo transformproperty senden. Ich beantrage Pattayam für mein 2-Cent-Kudikidappu-Gebiet in Kochi.

Bitte empfehlen Sie das Verfahren, um Pattayam zu bekommen, da ich seit 4-5 Jahren die Nase voll habe. Das Auftragen und Erhalten von Pattayam kann aufgrund der verschiedenen Schritte manchmal langwierig und umständlich sein. Auch die Schritte würden je nach der genauen Situation häufig variieren. Wir würden weitere Klarheit benötigen, bevor wir über einen weiteren Weg beraten können.

Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht an hallo transformproperty. Schenkungsurkunden unter Familienmitgliedern erheben im Vergleich zu einer Verkaufsurkunde eine viel geringere Stempelsteuer, und daher wäre dies der bevorzugte Ansatz. Sehr geehrter Herr, ich plane, 15 Cent Land in einem Panchayat zu kaufen. Was ist die Stempelsteuer und die Registrierungsgebühr, die ich zahlen muss? Bitte antworten Sie auf meine E-Mail-Adresse. Bin ich ein NRI, ist meine Anwesenheit für die Registrierung in meinem Namen erforderlich?

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