shopfreephoenix.com

  

Beste Artikel:

  
Main / So entfernen Sie den Mitkreditnehmer aus dem Wohnungsbaudarlehen

So entfernen Sie den Mitkreditnehmer aus dem Wohnungsbaudarlehen

Der Name eines Mitkreditnehmers kann durch Novation oder ein Refinanzierungs-Buyout aus einem Hypothekendarlehen entfernt werden. Wenn Sie mit jemand anderem einen Kredit aufgenommen haben, steht der Name Ihres Mitkreditnehmers auch auf dem Kreditdokument, unabhängig davon, ob er bei Ihnen wohnt oder nicht. Wenn es an der Zeit ist, ihren Namen aus dem Darlehen zu streichen, ist es nicht so einfach, wie Sie vielleicht denken. Der Kreditgeber ist froh, beide Namen auf dem Kredit zu haben, da er zwei Gehälter zu garnieren und mehr als ein Bankkonto zuzuweisen hat, wenn Sie nicht zahlen.

Manchmal ist es möglich, dass Sie das Darlehen übernehmen, aber nicht oft. Normalerweise müssen Sie nur unter Ihrem Namen eine neue Finanzierung erhalten. Durch die Refinanzierung eines Kredits wird Ihr Name als alleiniger Kreditnehmer angegeben, die ursprüngliche Kostenbasis der Immobilie wird jedoch nicht angepasst. Ihre Kapitalgewinne basieren auf dem ursprünglichen Kaufpreis und nicht auf der Refinanzierung. Wenn Sie ein Haus kaufen, insbesondere ein erstes Haus, ist es sehr wahrscheinlich, dass Sie sich Geld ausleihen müssen, um es bezahlen zu können.

Sie können die Anzahlung zusammenkratzen, aber Sie benötigen einen Kredit, um den Restbetrag zu decken. Um den Kredit zu erhalten, müssen Sie über einen guten Kredit und ein gutes Einkommen verfügen, die der Kreditgeber für ausreichend hoch hält, um die monatlichen Kreditzahlungen zu leisten.

Wenn Ihr Einkommen nicht ausreicht, können Sie einen Mitkreditnehmer wie einen Partner oder Ehepartner gewinnen, der beabsichtigt, mit Ihnen im Haus zu leben, oder einen Freund oder ein Familienmitglied mit guter Bonität, der bereit ist, Ihnen einen Gefallen zu tun und mitzuschreiben das Darlehen. Aber wenn Sie sich scheiden lassen oder der Mitunterzeichner möchte, dass ihr Name aus dem Darlehen gestrichen wird, um sie für andere Investitionen freizugeben, wie gehen Sie vor, um ihren Namen zu entfernen? Eine Kreditannahme ist bei weitem das einfachste Verfahren, um einen Namen von einem Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Es ist aber auch ziemlich schwierig, dass die meisten Bankdarlehen nicht angenommen werden können.

Ansonsten können Sie immer fragen, aber rechnen Sie nicht damit. Wenn Sie das Darlehen übernehmen können, unterschreiben Sie Papiere, die die volle Verantwortung für das Darlehen übernehmen. Die Bank oder der Kreditgeber kann von Ihnen verlangen, dass Sie auch gute Kredit- und Finanzinformationen vorlegen. Die durchschnittliche Zeit, die für die Durchführung einer Kreditübernahme benötigt wird, liegt zwischen 45 und 90 Tagen. Beachten Sie, dass nicht jede Annahme die Haftung des Mitkreditnehmers oder Mitunterzeichners aufhebt. Die Übernahmevereinbarung muss eine Novationsklausel enthalten, die die Haftung dafür aufhebt.

Die andere Möglichkeit, einen Namen von einem Wohnungsbaudarlehen zu erhalten, besteht darin, das Darlehen zu refinanzieren. Sie müssen einen ausreichenden Kredit nachweisen, um einen Kredit in Ihrem eigenen Namen zu erhalten. Wenn Ihr Einkommen stark ist und der ausstehende Kreditbetrag abnimmt, ist dies möglich. Sprechen Sie mit Ihrer eigenen Bank, aber erkundigen Sie sich auch bei anderen Banken. Wenn Sie sich für ein Darlehen qualifizieren, erhalten Sie möglicherweise einen besseren Zinssatz als den, den Sie hatten.

Im Wesentlichen zahlen Sie bei der Refinanzierung das ursprüngliche Darlehen mit dem neuen Darlehenserlös aus. Das nimmt den Namen der anderen Person aus dem Darlehen. Sie haben dann einen Kredit in Ihrem eigenen Namen. Sie hat einen BA von U. Santa Cruz, einen Abschluss in Rechtswissenschaften von U. Sie teilt ihr Leben derzeit zwischen San Francisco und Südwestfrankreich auf.

Zum Hauptinhalt springen. Tipp Durch die Refinanzierung eines Kredits wird Ihr Name als alleiniger Kreditnehmer angegeben, die ursprüngliche Kostenbasis der Immobilie wird jedoch nicht angepasst. Referenzen 3 DiTech: Wird eine Refinanzierung zu höheren Steuern führen? Ressourcen 1 Scheidung von Frauen: Fragen zu Scheidung und Hypothek. Bildnachweis professionelle Frau Bild von nutech21 von Fotolia. Spengler, Teo. Heimführer SF Gate. Von http abgerufen: Abhängig davon, in welchen Texteditor Sie einfügen, müssen Sie möglicherweise die Kursivschrift zum Site-Namen hinzufügen.

Leitfaden für Weinland Green State: Cannabis-Kultur Karriere Werbung. Kundendienst-Newsroom-Kontakte.

(с) 2019 shopfreephoenix.com